大家好，我是茉莉，家里漏水、管道堵塞这类糟心事找我准没错，我在装修行业摸爬滚打8年，处理过200多起漏水纠纷，最擅长用最简单的方法解决最头疼的问题，今天手把手教你们处理「浴室漏水到楼下」这种既尴尬又紧急的状况，看完能少踩80%的坑。

先划重点：发现漏水当天必须做3件事——①拍视频取证 ②关总水阀 ③给楼下邻居送果篮道歉，去年有个大姐没及时处理，最后赔了楼下5万块的墙纸钱，关键两家还从闺蜜变成仇人，亏大发了。

▶️第一步：紧急止损（重点！）

1、立即关闭角阀（洗手台下方）和总水阀（通常在厨房或阳台），别心疼那半箱热水器的水，搞不好你泡的是楼下新买的红木家具

2、用旧衣服/毛巾围住漏水区，特别是马桶和地漏周围，积水会顺着瓷砖缝往下渗

3、联系物业开具《漏水情况说明》，记得让楼下邻居签字确认受损范围，别小看这张纸，上个月刚有个粉丝靠它省了3万赔偿金

▶️第二步：自查漏水点（准备手电筒+卫生纸）

情况① 洗澡后漏水加重→80%是防水层失效

测试方法：往地漏倒2桶水，观察楼下是否新增水渍，去年处理过典型案例：业主洗澡必漏水，最后发现是开发商偷工减料，防水层少刷了30公分

情况② 持续渗漏不分时段→怀疑水管破裂

凌晨2点关总闸，早起看水表是否走动，上周刚帮粉丝查出热水管沙眼漏水，他说难怪每月水费多交200块

情况③ 墙角阴湿发霉→多半是瓷砖美缝老化

拿打火机烤干墙面，用保鲜膜裹住可疑区域，2小时后保鲜膜出现水珠就能定位漏点

▶️第三步：针对性维修（记好这些报价）

防水层重做：120-180元/平米（别选50块的游击队！去年有家用非标材料，3个月又漏了）

水管维修：明管150-300元/处，暗管要砸砖另算800-1500元

瓷砖美缝：8-15元/米（建议选环氧彩砂，比普通美缝耐用3倍）

避坑提醒：维修后要做48小时闭水测试！往卫生间注水3cm深，提前和楼下说好随时查看，遇到过黑心工人往水里倒颜料，假装测漏实则掩盖问题

▶️日常预防指南

1、每季度检查地漏芯（拔出来摸胶圈是否硬化）

2、美缝变黑立即重做（霉菌会腐蚀防水层）

3、花洒别直怼墙面冲（水压过大会冲掉背胶）

4、推荐备个渗漏报警器（某宝30块钱，贴在吊顶里）

最后说句掏心窝的话：漏水这事拖不得！上周接的急单，楼上漏水泡坏婚房，新郎气得要动手，其实早半个月处理，2000块就能搞定的事儿，现在闹到要赔8万还得吃官司，何必呢？

我是茉莉，专治各种家居不服，下期教你们《不砸砖搞定防水层》，关个注呗？保准让你少花冤枉钱！