大家好，我是茉莉，爱琢磨生活难题的普通姑娘，晾衣服发现阳台总积水、水管漏水修了三次还滴答、楼上装修把我家墙弄裂…这些糟心事儿我都遇到过，今天就用我攒了五年的实战经验，手把手教你处理卫生间渗水难题，全程不说专业术语，保证看完就能用！（记得看到最后有防坑指南哦）

第一步：先给自家做"体检"

去年我家天花板突然发黄，我第一反应就是跑上楼敲门，结果邻居根本没用水，后来物业检查才发现，是我家吊顶里热水器的冷凝水管老化漏水，所以记住口诀：楼上漏水别急怪，先查自家最应该！

拿手机拍下渗水位置和周边状况，关掉家里所有水阀（包括总阀）观察24小时，准备卷尺量渗水面积，用干纸巾按在墙上看湿度，如果是持续滴水，接个盆计算每分钟滴水量，这些记录后面都要用上。

我家上次漏水时，就是用手机拍了3天的漏水视频，标注了不同时段的滴水速度，最后证明是楼上马桶密封圈问题，取证要带时间戳，拍视频时故意大声说"现在是X月X日上午10点，漏水还在继续"。

第二步：找邻居沟通有技巧

带着证据上门时，千万别开口就是"你家漏水害我..."，我有次端着自制蛋挞去邻居家，先说"姐，能帮忙看看这事怎么办吗"，结果对方特别配合，带个小礼物（水果、点心都行），用求助语气而不是质问态度，成功率能高80%。

如果遇到不配合的，别硬刚，我闺蜜碰到过业主在国外的情况，她直接把每天漏水量换算成水费："王先生，按这个速度每个月要多交200块水费，您看..."对方第二天就找人来修了，把问题转化成对方利益损失更有效。

第三步：请师傅要会"验货"

千万别信楼道里贴的小广告！我有次图便宜找来维修工，结果把防水层越修越漏，现在我都用这三招选师傅：①看平台接单量（某团某众点评选接单超500的）②要求出示防水施工证③谈报价时故意说"我朋友说灌浆只要800"，如果对方马上同意，绝对不靠谱！

重点看师傅有没有做这3件事：用湿度仪测基层含水率、检查原始排水管坡度、做24小时闭水试验，上次我家维修，师傅拿来十几页的检测报告，连混凝土孔隙率都测了，这种才放心。

第四步：紧急处理三件套

遇到半夜突然漏水，记住这三样神器：塑料布+宽胶带临时兜水，旧浴巾铺地上防滑，矿泉水瓶剪开当导流槽，上次我家凌晨漏水，用保鲜膜裹着卫生纸塞缝隙，撑到天亮师傅上门。

如果是电线附近漏水，三步救命法：①立即关总闸 ②用干燥木棍拨开电线 ③在抖音搜"附近电工"看直播师傅，很多能半小时上门，千万别自己碰！

第五步：签协议避坑指南

维修前务必签纸质协议！重点写清：保修期最少2年、渗漏赔偿标准、施工导致二次损坏怎么赔，我邻居吃过亏，修完漏水把瓷砖弄裂了，没协议只能自己认栽。

记得加这句："维修后出现同位置渗漏，乙方需三倍赔偿甲方损失"，师傅敢写这条的才靠谱，转账备注清楚维修项目和地址，这些都是维权证据。

第六步：日常防护七个小习惯

1、每周用手机拍自家天花板存档

2、厨房卫生间常备水痕检测剂（某宝9.9包邮，遇水变红）

3、存两个不同公司的维修师傅电话

4、加楼上邻居微信（平时点点赞，有事好说话）

5、每月检查下水管接口处

6、备两卷防水胶带（推荐某星的蓝色加强款）

7、存好物业、居委会、街道调解办电话

第七步：终极应对方案

如果所有方法都试过还没解决，试试这招：花300块找公证处做证据保全，然后打12348法律援助热线，去年我同事就这样，最后法院判楼上赔了维修费+误工费+精神损失费。

最后提醒：千万别自己砸墙检查！我表哥曾把承重墙敲了个洞，被物业罚了五千，也不要用网上教的牙膏堵漏法，会腐蚀管道，更别和邻居撕破脸，毕竟还要住上下楼...

记住茉莉说的：漏水不是大事，处理方式决定结果，保持冷静、留足证据、用对方法，就没有解决不了的邻里问题，下次遇到其他生活难题，记得来茉莉这儿转转，咱们一起见招拆招！