大家好，我是茉莉，在小区做了十年物业维修，现在是全职生活技巧博主，最擅长用饮料瓶、旧衣服这些手边材料解决问题，大家说我的办法就像茉莉花茶一样"便宜又解渴"，今天分享的都是我爬过上百次漏水现场总结的实战经验。

第一步不是找师傅（先定位漏水点）

刚发现天花板洇水时，建议准备强光手电筒（手机闪光灯也行）、粉笔、保鲜膜，先搬开家具，在滴水位置正下方铺旧毛巾+水盆，重点观察三个地方：

1、水渍形状：手指蘸水在墙面画圈，观察水流方向，椭圆型水迹多是从楼上漏下来，放射状裂纹往往是自家水管问题，上周帮六楼王阿姨排查，就是靠她家水渍像蜘蛛网，锁定是埋在墙里的热水管老化。

2、外墙裂缝：下午三点阳光斜射时看得最清楚，用粉笔把发霉、起皮的地方框出来，尤其注意空调孔周围，有个案例是七楼住户窗框打胶开裂，雨水顺着保温层渗透到五楼。

3、管道测试：关闭所有水龙头，记录水表是否转动，如果是持续缓慢转动，八成有暗管漏水，厨房和卫生间吊顶拆两块铝扣板，用手电照排水管接头处，正常应该有干燥水渍而非水滴。

分得清三种漏水原因（对症下药才省钱）

2019年处理过384起漏水纠纷，发现80%问题出在以下三类：

1、水管问题：持续渗漏+水渍边界清晰，早上停水时漏水减轻，晚上用水高峰加剧的多是进水管问题，如果是排水管，冲马桶或倒水时会突然滴答声变密。

2、防水层失效：雨后出现+水痕边界模糊，像去年台风季，顶楼张先生家墙角洇湿，但下雨停三天后自动干燥，这就是典型防水层破损。

3、冷凝水导致：温差大时出现+水珠呈雾状，很多人家全屋换断桥铝窗后，反而在梁柱位置出现水珠，其实是保温没做好产生的冷凝水。

紧急处理黄金三招（防损失扩大）

上个月暴雨夜接到李小姐电话，她家吊灯都在滴水，按这个顺序处理：

1、接水工具升级：不要直接用脸盆！把大号垃圾袋四角挂在膨胀螺丝上做成临时接水兜，底部戳孔引流水管，用旧床单拧成麻花状贴在漏水线下方，能形成导水槽。

2、断电技巧：准备干燥拖把棍，站在胶凳上（不要用金属梯！）用木棍推闸断电，漏电风险区撤走所有插线板，拔不掉的插座用保鲜膜包三层。

3、防滑处理：在必经之路撒猫砂比铺报纸管用，吸满水后也不会打滑，第二天要立即清理，否则猫砂遇水膨胀会堵塞地漏。

不同漏水的自救方案

【水管暗漏】准备自行车内胎剪成条、AB胶、防水绝缘胶带，关闭总阀后，找到漏水点打磨干净，内胎条涂胶缠绕5圈，再用绝缘胶带覆盖，去年帮外卖小哥这样修补，撑了七个月直到他攒够钱换管。

【防水层失效】买桶20kg的瓷砖背胶（比防水涂料便宜），清理干净顶面后，用刮板厚涂三层，每层间隔4小时，重点处理管道根部，剪矿泉水瓶做成喇叭口套住管根再涂胶。

【外墙渗水】雨天在室内处理：发泡胶混合堵漏王（比例3:1），用蛋糕裱花袋挤进裂缝，晴天时用结构胶填补外墙，记得在裂缝上端打胶，让胶体自然下流填充。

预防漏水的日常习惯

1、每月1号检查：用手摸厨房吊顶内部是否有潮湿感，看阳台推拉门轨道积水情况，闻卫生间是否有霉味加重。

2、暴雨前准备：用旧丝袜装干燥茶叶渣，堵住空调孔和排气扇孔，阳台地漏倒半瓶洗洁精，防止树叶堵塞。

3、装修避坑：别信"全屋防水"套餐！重点做好卫生间（满墙1.8米高）、阳台（防水沿要做30cm）、窗框（里外双道密封）就够了。

处理漏水就像治病，越早干预代价越小，上周刚帮一对新婚夫妻省下2万块装修费——他们家只是太阳能热水器的溢流管被鸟窝堵住了，遇到持续恶化的情况，记住拍视频留证并及时联系物业，我是茉莉，下期教你怎么用过期洗发水解决瓷砖空鼓，关注我不迷路！