我是在小区住了十年的茉莉，跟邻居们处理过28次装修垃圾，最近帮老张头处理了堆在楼道的碎瓷砖，发现大伙儿对这事常有三个误会，今天把经验掰开了说，看完能省三千冤枉钱。

误会一：装修垃圾物业该包圆？

去年7号楼李姐家装新厨房，掰下来的旧墙砖堆在单元门口，物业老王拿着红头文件来敲门，说建筑垃圾和普通垃圾要分开算，原来根据《城市建筑垃圾管理规定》，谁装修谁负责处理，物业只有监督权，就像自家孩子闯了祸，不能指望学校给擦屁股。

具体操作有门道：提前三天到物业登记，交装修押金（通常2000-5000元），垃圾要装在厚编织袋，下午四点前堆到物业指定点，上个月帮隔壁单元小年轻搬家，他直接在电梯里撒了碎玻璃，被扣了八百押金。

误会二：清运费是物业说了算？

去年帮六楼王奶奶搬家时见识过门道，正规流程是物业联系有资质的清运公司，价格参考市政指导价，常见收费分三档：普通拆墙垃圾每车300-400元（载重5吨），含瓷砖水泥的混合垃圾每车贵50块，有废旧家具的再加100元搬运费，注意要拿盖公章的收据，去年三单元有人交现金没凭证，最后扯皮半个月。

特殊垃圾要单独说：拆下来的马桶浴缸属于大件垃圾，得提前报备；涂料桶属有害垃圾，区环卫所每月15号统一收，前阵子五号楼有人半夜偷倒油漆桶，被监控拍到罚了2000块。

误会三：垃圾堆放可以随便凑合？

去年台风天见识过乱堆的后果，九号楼有人把碎砖头堆在消防通道，暴雨冲得到处是泥浆，物业开整改通知书时我在场，根据消防法第28条，堵塞通道最高能罚五万，正确操作是：硬质垃圾装袋扎紧，碎木条要用绳子捆，带铁钉的木板得把钉子敲弯，地面记得铺两层防尘布，上周帮楼下水果店装修就这么弄的，验收时物业竖大拇指。

特殊情况处理：突然多出来的石膏板边角料，可以跟正在装修的邻居商量拼车清运，上个月我和302室拼车省了150元，用省下的钱给保安室买了箱矿泉水，遇上节假日清运车停运，要用防雨布盖严实，四单元老刘家用旧床单盖垃圾，结果下雨泡烂木板赔了物业五百块。

处理建筑垃圾就像吃螃蟹，看着麻烦但掌握了技巧就顺手，关键记住三点：提前跟物业签书面协议，选择正规清运公司，堆放时做好防护措施，上次帮社区做培训，发现做好这三步能避免90%的纠纷，有疑问随时到物业办公室查《装修管理协议》，别信口头承诺，碰上扯皮的事，拍现场照片打12345比吵架管用。